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Baufinanzierungsrechner

Beginnen wir am Anfang,
wie viel Haus kannst du dir leisten?

Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

€

Maximale monatliche Wunschrate

€

Empfohlene Rate (35% des Netto): 1.400 €

Vorhandenes Eigenkapital

€

Dient idealerweise zur Deckung der Kaufnebenkosten.

Sollzins, aktuelles Niveau ca. 3,9% – 5,5%

%

Anfängliche Tilgung, 2% sollten schon sein.

%

Kaufnebenkosten (Ø ca. 10%)

%

Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer & Maklercourtage.

Maximaler Immobilienpreis

0 €

Max. Darlehensbetrag: 0 €

+ Eigenkapital: 0 €

= Maximales Gesamtbudget: 0 €

Abzüglich Nebenkosten: 0 €

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Lieber kurz quatschen? Alle Experten stehen dir per Chat, Mail oder Video-Call zur Seite – kostenlos und ohne Verkaufsdruck.

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Die Finanzierungsbestätigung, der Schlüssel zur Besichtigung!

Warum fordern Makler und Verkäufer heutzutage oft schon vor der Hausbesichtigung ein Finanzierungszertifikat?

Makler und Verkäufer wollen sichergehen, dass Interessenten sich die Immobilie auch leisten können, um Zeitverlust durch geplatzte Finanzierungen zu vermeiden.

Welche rechtliche Bindung hat ein klassisches Finanzierungszertifikat (Vorabzusage)?

Ein Finanzierungszertifikat ist kein Kreditvertrag. Es bescheinigt lediglich die grundsätzliche Machbarkeit auf Basis der gemachten Angaben, bleibt aber unverbindlich.

Welche Angaben sind für die Ausstellung eines präzisen Finanzierungszertifikats in der Regel am wichtigsten?

Das Nettoeinkommen und das verfügbare Eigenkapital sind die zentralen Faktoren, um den realistischen finanziellen Rahmen für das Zertifikat abzustecken.

Wann ist der strategisch beste Zeitpunkt, um ein Finanzierungszertifikat zu beantragen?

Wenn man das Zertifikat bereits hat, bevor man sucht, ist man sofort handlungsfähig und kann Maklern/Verkäufern direkt die finanzielle Machbarkeit belegen.

Welchen Vorteil bietet eine Vermittlungsplattform (wie 1-credit.de) gegenüber der reinen Hausbank bei der Zertifikatserstellung?

Eine Plattform kann die Angebote hunderter Banken vergleichen und so oft passgenauere oder günstigere Optionen finden als eine einzelne Hausbank.

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